Zmiany stóp procentowych. Tak możesz obniżyć ratę kredytu hipotecznego [lista]
Czy jednak opłaca się nadpłacić kredyt hipoteczny w dobie wysokich stóp procentowych?
– Przewiduje się, że stopy procentowe mogą wzrosnąć nawet do poziomu 8 proc.. Dla naszego przykładowego kredytu na 300 tys. zaciągniętego w październiku 2021 roku na 20 lat w ratach równych oznacza to wzrost raty o blisko 80 proc. Jeśli jednak nadpłacilibyśmy taki kredyt kwotą 20 tys. zł, rata spada z obecnego poziomu o ponad 170 zł. Spłata 50 tys. zł pozwala co miesiąc płacić o ok. 440 zł mniej. Znacząco obniża to nie tylko istotność raty w comiesięcznym budżecie, ale też zmniejsza bazę kapitałową, od której oblicza się odsetki, a więc wpływ podwyżek jest mniej odczuwalny – wylicza Leszek Zięba, ekspert ZFPF, mFinanse.
Jeśli natomiast weźmiemy pod uwagę kredyt, który spłacamy już np. 15 lat i do spłaty pozostało nam 50 tys. zł., to jego spłata nie tylko ochroni nas przed dalszymi podwyżkami, ale też da możliwość odzyskania części zapłaconej prowizji.
